multiplicateur du revenu brut
- Domaine
-
- finance
Définition :
Rapport (ratio) entre le prix de vente (valeur) et le revenu brut potentiel ou encore le revenu brut effectif d'un immeuble.
Terme :
- multiplicateur du revenu brut n. m.
Terme associé :
- multiplicateur du loyer brut n. m.
Traductions
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anglais
Auteur : Institut canadien des évaluateurs,Définition
That approach in appraisal analysis which is based unpon the proposition that an informed purchaser would pay no more for a property than the cost to him of obtaining a return (in income or amenities) of the same amount and embodying the same risk as that involved in the subject property.
Notes :
This approach is applicable when sufficient numbers of comparable properties are rented at the time of sale. The gross rent multiplier approach is not applicable when few or no comparable properties are rented in the competitive market. This approach also is questinable in market situations in which market rentals and sales prices do not bear a constant relationship to each other.
Soulignons qu'on ne doit pas passer de l'un à l'autre: il doit y avoir uniformité dans la méthode de calcul des multiplicateurs utilisés dans l'analyse. Il est d'usaged'estimer la valeur comme un multiple du revenu brut annuel (potentiel ou effectif).Terme :
- gross income multiplier analysis
Terme associé :
- gross rent multiplier