technique de parité
- Domaine
-
- finance
Définition :
Cette technique d'évaluation part du principe que l'acheteur éclairé ne paierait pas davantage pour un immeuble que ce qui lui en coûterait pour acquérir un immeuble existant ayant la même utilité.
Note :
Cette technique convient lorsqu'un marché actif fournit suffisamment de données dignes de confiance qu'il est possible de vérifier auprès de sources autorisées. La technique de parité est peu sûre lorsque le marché est languissant ou lorsqu'on doit estimer la valeur d'immeubles pour lesquels il n'existe pas de données de vente comparables. Elle peut également être mise en doute lorsque les données de vente ne peuvent être vérifiées avec les parties à la transaction.
Terme :
- technique de parité n. f.
Termes associés :
- méthode de comparaison directe des ventes n. f.
- méthode des données de marché n. f.
Traductions
-
anglais
Auteur : Institut canadien des évaluateurs,Définition
That approach in appraisal analysis which is based on the proposition that an informed purchaser would pay no more for a property than the cost to him of acquiring an existing property with the same utility.
This approach is applicable when an active market provides sufficient quantities of reliable data which can be verified from authoritative sources. Ther direct sales comparisons approach is relatively unreliable in an active market or in estimating the value of properties for which no real comparable sales data are available. It is also questionable when sales data cannot be verified with principals to the transaction.Terme :
- direct sales comparison approach
Termes associés :
- market comparison
- market data approach