méthode des quantités détaillées
- Domaine
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- finance
Définition :
Méthode d'estimation du coût de construction ou du coût de reproduction.
Note :
Appliquée rigoureusement, elle équivaut à reprendre le cheminement de l'entrepreneur en estimant la quantité et la qualité de chaque type de matériau utilisé, ainsi que le nombre d'heures de travail nécessaire, à appliquer à ces données les coûts unitaires pertinents, et enfin à prévoir un poste supplémentaire pour les frais indirects tels que les frais généraux, la main-d'œuvre, les assurances et le profit de l'entrepreneur. Bien que le résultat obtenu conserve un caractère estimatif, cette méthode est néanmoins la plus précise et la plus facile à justifier. Toutefois, il faut beaucoup de temps pour réunit les données et elle n'est utilisée couramment que par les entrepreneurs et dans l'évaluation d'immeubles de services publics ou à vocation spéciale.
Terme :
- méthode des quantités détaillées n. f.
Traductions
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anglais
Auteur : Institut canadien des évaluateurs,Définition
A method of construction cost or reproduction cost estimating.
Note :
In its stricted application it is a repetition of the contractor's original procedure of estimating the quantity and grade of each type of material used in the structure, estimating labor hours required, and applying unit costs to the material and labor quantities, with additional allowance for such items of indirect costs as overhead costs, labor insutance, and contractor's profit. The quantity survey, although still an estimate, is the most accurate and provable method. However, it is time-consuming to prepare and its general use is confined to contractors and in the valuation of public utility and special-purpose properties.
Terme :
- quantity-survey method