technique du revenu résiduaire à l'immeuble
- Domaine
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- finance
Définition :
Technique de capitalisation dans laquelle le revenu net d'exploitation est considéré imputable à l'immeuble dans son ensemble, plutôt que réparti entre le terrain et les bâtiments.
Note :
Dans la capitalisation d'annuité, cette techniques suppose le calcul de la valeur actuelle d'un revenu futur, auquel s'ajoute la valeur actuelle de la réversion au moment où on suppose qu'il se tarira.
Terme :
- technique du revenu résiduaire à l'immeuble n. f.
Traductions
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anglais
Auteur : Institut canadien des évaluateurs,Définition
A capitalization technique in which the Net Operating Income is considered attributable to the property as a whole rather than divided into land and building components.
Note :
In annuity capitalization, this technique involves computation of the present worth of an income stream to which is added the present worth of a reversion at its assumed termination.
Terme :
- property residual technique