technique du revenu résiduaire au bâtiment
- Domaine
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- finance
Définition :
Procédé permettant d'estimer la contribution des améliorations à la valeur actuelle de l'ensemble de l'immeuble, en sus de la valeur de l'emplacement. Selon cette technique, 1. Le revenu attribuable au terrain, évalué indépendamment du bâtiment, est réduit du revenu net d'exploitation; 2. Et le revenu résiduaire, représentant la rémunération du bâtiment (y compris le recouvrement du capital) est capitalisé de manière à obtenir la valeur du bâtiment.
Terme :
- technique du revenu résiduaire au bâtiment n. f.
Traductions
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anglais
Auteur : Institut canadien des évaluateurs,Définition
The process of estimating the contribution of improvements to the present worth or value of the entire property, over and above the value of the site, in which 1. Return attributable to the land, valued independently of the building, is deducted from the Net Operating Income; 2. The residual income, representing return to the building (including recapture) is capitalized to indicate building value.
Terme :
- building residual technique