dépréciation accumulée
- Domaine
-
- finance
Définition :
La différence entre le coût de reproduction à l'état neuf ou le coût de remplacement à l'état neuf des améliorations et la valeur actuelle de celles-ci, établis dans les deux cas en fonction de la date de l'expertise.
Note :
En mesurant la dépréciation accumulée, l'évaluateur cherche à déceler et à mesurer la perte d'utilité subie par l'immeuble étudié dans son état actuel, par rapport à l'utilité qu'il aurait s'il était neuf et représentait l'utilisation optimale de l'emplacement. La dépréciation accumulée est parfois définie comme une perte d'utilité.
Terme :
- dépréciation accumulée n. f.
Traductions
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anglais
Auteur : Institut canadien des évaluateurs,Définition
The difference between reproduction cost new or replacement cost new of the improvements and the present worth of those improvements, both measured as of the date of appraisal.
Note :
In measuring accrued depreciation, the apraiser is interested in identifying and measuring the loss in utility experienced by the subject structure in its present condition, as compared to the utility it would have as a new improvement representing the highest and best use of the site. Accrued depreciation is sometimes referred to as diminished utility.
Terme :
- accrued depreciation